Focus op woningen

Gepubliceerd

Deel dit standpunt

De wildgroei aan appartementen wordt gestopt door strengere bouwregels. Vanaf nu kunnen we nieuwe vergunningen tegenhouden. We blijven verdere regels invoeren om het landelijke en dorpse karakter te beschermen, zowel in Merchtem-centrum als in de deelgemeenten.

  • 180° andere ruimtelijke ordening. Met de definitieve goedkeuring van RUP ‘Merchtem- Centrum’ en de verordening wordt er paal en perk gesteld aan de “appartementisering.” Enkel in de kern zullen er nog - beperkte - opties zijn voor meergezinswoningen want eengezinswoningen en tweewoonsten zullen de norm Deze legislatuur werd er al over een gebied van 90ha nieuwe bouwregels opgesteld. Volgende legislatuur werken we verder aan bouwvoorschriften op maat van mensen voor de Wolvertsemsesteenweg, Brusselsesteenweg, Bleukenweg, Appelkotlaan,... want daar zijn vandaag vaak nog te hoge en grote bouwmogelijkheden. Ondertussen haalden we de maximale kwaliteit die mogelijk was binnen de oude BPA’s, een voorbeeld daarvan is de nieuwe wijk Park Puur aan de Puursstraat.
  • Halt aan de wildgroei van appartementen. Door de invoering van de woonverordening, tijdens het eerste jaar van de legislatuur, werden er 65% minder appartementen Dat kwam o.a. door de strenge parkeernorm van 1,5 parkeerplaatsen per appartement (niet langer afkoopbaar). Omwille van de strengere bouwregels die in aantocht waren, via RUP ‘Merchtem- Centrum’ bleef het aantal aanvragen toch nog relatief hoog. Helaas liet de gouverneur ons niet toe om een tijdelijke bouwpauze in te lassen en konden we deze aanvragen niet weigeren. Na definitieve goedkeuring van de RUP’s zijn de aanvragen wel stilgevallen. In 2024 vergunden we nog slechts één meergezinswoning van drie eenheden. De wildgroei is dus gestopt!
  • Woonstraten. Begin deze legislatuur was The Sky The Limit. Het RUP ‘Merchtem-Centrum’ bepaalt dat in de woonstraten er enkel nog eengezinswoningen en dubbelwoonsten mogelijk zijn. De straten zoals Vesten, Alfons Bursensstraat, Langensteenweg,... blijven nu gespaard van grote meergezinswoningen. De bouwmogelijkheden zijn weer afgestemd op de draagkracht van de buurt. Zie ook de roze kleur op de kaart.
  • Karakteristieke gebouwen zijn nu ook beschermd tegen sloop. Dankzij de opmaak en goedkeuring van het RUP ‘Merchtem-Centrum‘ zijn onze mooiste panden beschermd tegen Een werkgroep ‘Erfgoed’ binnen de Heemkring en Gecoro maakte de selectie. Het ‘Kasteeltje’ stond ook op de lijst van panden die bescherming gingen krijgen. Net daarom vroegen de toenmalige eigenaars nog snel een sloopvergunning aan. Wij weigerden de aanvraag, maar aangezien er in het verleden nooit actie was ondernomen om het pand te beschermen tegen sloop, kreeg de eigenaar in beroep alsnog een sloopvergunning. In zowat elke straat zijn er nu gebouwen die nog een extra bescherming hebben gekregen.
  • Landelijk karakter Brussegem, Peizegem, Hamme, Ossel en Bollebeek bewaken.  We konden de voorbije jaren de dorpse en landelijke karakters van onze deelgemeenten goed beschermen. Willen we er ook op lange termijn de grote appartementsgebouwen kunnen weren, dan moeten we een RUP met nieuwe bouwregels opmaken. Iets waar we graag onze schouders onder zetten!
  • Financiële bijdrage groei van de gemeente. Door de explosieve groei konden we moeilijk volgen met het voorzieningsniveau op peil te houden en al die bijkomende infrastructuur kost veel geld. Daarom zijn we voorstander om een belasting te heffen wanneer een eengezinswoning plaatsmaakt voor een meergezinswoning of kavels worden opgedeeld in meerdere Met die opbrengsten investeren we in bijkomende parkings of infrastructuur.
  • Bouwvrij houden watergevoelige gronden tussen Reedijk en Puursstraat. Op het einde van deze legislatuur konden we nog een groot dossier Zo ligt definitief vast dat de gronden tussen de Reedijk en de Puursstraat bouwvrij moeten blijven. Dankzij Vlaanderen krijgen eigenaars wel een faire vergoeding.
  • Betaalbare woningen voor onze Merchtemse jeugd. Betaalbare woningen, huurpanden of gronden vinden is in Merchtem geen sinecure. Daar willen we onze Merchtemse jeugd bij helpen. Dat doen we via een gemeentelijke verkaveling met betaalbare gronden die we met voorrang verkopen aan Merchtemnaren of via het WIES-decreet (bepaald percentage in verkavelingen en projecten is gereserveerd voor Merchtemnaren en de gemeente betaalt via een rollend Fonds deel van de aankoop). Via VlabInvest en Providentia zorgen we voor betaalbare huurwoningen.

Gerelateerde standpunten